MAISON À VENDRE DE 8 PIÈCES DE 195,00 M²

Exclusivité, venez découvrir ce plain-pied hors lotissement avec une belle exposition, rénové, composé d'une entrée sur cuisine, double séjour, accès au garage-buanderie, coin nuit desservant WC indépendant, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 3 chambres donnant sur le jardin arboré.

Les +++ de ce bien :
DPE C
Ballon thermodynamique
terrasse moderne
belle surface de jardin
garage très spacieux avec galetas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Surgères même : Encore sous garantie décennale, lumineuse et moderne, cette maison de plain pied offre un bel espace de vie. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, dinatoire ouverte sur le séjour. Des baies vitrées permettent d'accéder au jardin clos et à la terrasse à l'abri des regards.
La partie nuit bien délimitée propose trois chambres avec chacune des placards, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées.
Rare sur le secteur!
Visite virtuelle disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE- Surgères centre ville à pied. Coup de coeur pour cette maison de plain pied en parfait état. Elle comprend un séjour de 26m² en double exposition ( Est/Ouest) et ouvert sur le jardin et la terrasse, une cuisine américaine, 3 chambres avec placard, une salle de bain et des wc séparés. Garage. Le tout sur un terrain clos de 2 250m².

À seulement quelques minutes de Surgères et de sa gare TGV, découvrez cette authentique maison en pierre de 195 m², idéale pour ceux qui souhaitent s'installer en province tout en conservant un excellent niveau de confort.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, salle à manger, suite parentale et toilette. L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à une double exposition Sud-Nord.
À l'étage, un large palier dessert une pièce palière, 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous profiterez également d'un chai attenant d'environ 150 m², parfait pour aménager un atelier ou stocker en toute facilité.

Maison en bon état général, nécessitant simplement un rafraîchissement décoratif pour la mettre à votre goût.

À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à la détente, donnant sur un jardin sans vis à vis.
Les plus :
Environnement calme et campagne, à deux pas des commerces.
Accès rapide à la gare TGV de Surgères (La Rochelle, Niort, Paris?)
Volumes, luminosité et cachet de l'ancien

Idéal pour un projet de résidence principale, familiale ou secondaire
Visite sur rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet Surgères.
Un bien rare pour une nouvelle vie, au calme, sans renoncer à la connectivité.

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EXCLUSIVITE- Surgères centre ville à pied. Coup de coeur pour cette maison de plain pied en parfait état. Elle comprend un séjour de 26m² en double exposition ( Est/Ouest) et ouvert sur le jardin et la terrasse, une cuisine américaine, 3 chambres avec placard, une salle de bain et des wc séparés. Garage. Le tout sur un terrain clos de 2 250m².